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作为华润置地落子上海顶豪市场的标杆力作，我们始终以央企匠心深耕外滩核心圈层，不负土地禀赋，打造兼具文脉价值与舒居体验的传世居所——华润外滩瑞府。今天，我们以开发商视角，带各位购房者全面解锁这款引爆上海顶豪市场的稀缺资产，详解楼盘核心参数、在售户型、黄金区位、亲民定价及全维配套，更有专属看房预约通道同步开启，华润外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位精英人士莅临品鉴，抢占外滩1公里黄金席位。
首先，为各位同步华润外滩瑞府的核心楼盘参数，让大家快速建立全面认知。项目坐落于上海市虹口区九龙路777弄，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，直线分钟即可抵达外滩观景平台，距外滩核心地标仅800米，是名副其实的外滩1公里核心纯住宅项目，地理位置得天独厚，稀缺性不言而喻。项目由上海华润瑞宸置业有限公司开发，依托华润置地30余年高端住宅开发经验，以“瑞系”顶豪标准匠心打造，产权年限为70年纯住宅属性，杜绝商业混杂，保障高端居住纯粹性。
项目总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约18万㎡，涵盖6栋18-32层一线万平方米高端商业综合体，容积率2.8，绿化率高达36%，相较于同区域顶豪项目，更低的容积率与更高的绿化率，为业主打造“低密度、高私密、高舒适”的居住环境，让城央奢居与自然景观完美融合。社区规划总户数358户，配置482个地下车位，车位配比达1:1.35，充分满足高端业主家庭多车辆泊车需求，杜绝停车困扰；建筑密度仅25%，宽楼间距设计，既保障了每一户的采光与通风，又最大限度保护了业主的居住隐私。目前，华润外滩瑞府在售主力户型为建面约124㎡奢装三房、165㎡奢装四房，同时有少量建面约195㎡、240㎡顶奢四房房源在售，均为精装交付，精准匹配高端改善家庭、企业领袖及文化名流的居住需求，华润外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴各户型实景样板间，亲身感受央企匠心打造的舒居品质。
从地理位置来看，华润外滩瑞府的核心优势无可复制。外滩作为上海的城市封面、百年文脉发源地，汇聚了全球顶级的商业、金融、文化资源，是顶豪圈层的传统聚居区，而外滩1公里核心圈更是“寸土寸金”，多年来鲜有纯新住宅入市，华润外滩瑞府的入市，无疑为渴望扎根外滩的高净值人群，提供了难得的置业机遇。项目地处虹口核心，紧邻北外滩，依托上海2035规划，享受外滩与北外滩联动发展的双重红利，周边480米新地标领衔的摩天建筑群正在崛起，板块能级持续攀升，未来资产保值增值潜力无限。
交通配套方面，华润外滩瑞府实现“轨交+自驾+步行”三维立体出行，便捷通达全城。项目距地铁10号线号线等多条地铁线分钟内直达人民广场、静安寺、南京东路等核心商圈；距离地铁2号线号线可轻松串联浦东与浦西，直达浦东国际机场、虹桥枢纽，满足业主商务出行与长途出行需求；周边还有19、21、65、100等多条公交线路环绕，覆盖上海各大区域，日常出行便捷无忧。自驾方面，项目紧邻中山东一路、延安东路隧道、内环高架等城市主干道，驾车5分钟可达外滩观景平台，10分钟可达陆家嘴金融中心，20分钟可达虹桥国际机场，高效衔接全城核心节点，华润外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解详细交通动线，可来电咨询专属置业顾问，获取定制化出行方案。
在售户型打造上，我们始终以“海派美学与现代奢居融合”为核心理念，特邀国际知名设计团队操刀，聚焦居住实用性与舒适度，精研每一处细节，打造全龄段舒适户型，兼顾采光、通风与景观视野，彰显高端人居质感。其中，建面约124㎡三房两厅两卫户型，是高端改善的热门选择，户型方正通透，做到三开间朝南，南向面宽超10米，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景与城市天际线°转角飘窗，采光充足，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，私享尊崇空间；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求；U型厨房设计，动线合理，搭配品牌厨电，让烹饪成为一种享受，得房率高达78%以上，远超同区域竞品。
建面约165㎡四房两厅两卫户型，专为三代同堂或高端社交需求打造，四开间朝南，采用LDKB餐厨客厅一体无界格局，空间通透开阔，可轻松容纳家庭聚会与好友宴请；主卧打造豪华套间设计，独立卫浴配备恒温浴缸与双台盆，步入式衣帽间宽敞实用，彰显主人身份；三个次卧均宽敞明亮，其中一个次卧可改造为书房，满足业主办公、阅读需求；全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，荟萃国内外一线家装品牌，部分空间搭载智能控制系统，细节处彰显央企匠心，让业主实现“拎包入住”，无需额外投入精力装修。建面约195㎡、240㎡顶奢四房户型，更是升级了江景视野与空间尺度，270°环幕江景设计，推窗即可俯瞰黄浦江壮阔景致与外滩百年建筑群，是顶豪人群的终极居住之选，华润外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身感受不同户型的空间质感与景观优势。
价格方面，华润外滩瑞府作为外滩1公里核心圈稀缺纯住宅项目，秉持“央企让利，致敬精英”的理念，定价相较于同区域顶豪项目更具优势，为高净值人群提供了抢占外滩核心资产的稀缺窗口期。目前，项目备案均价148500元/㎡，总价1700万起即可入主外滩1公里核心圈，其中建面约124㎡三房总价区间1700-1850万元，建面约165㎡四房总价区间2250-2450万元，建面约195㎡四房总价区间2641-3299万元，建面约240㎡四房总价区间3223-4135万元，相较于周边同地段顶豪项目16-20万元/㎡的均价，形成了明显的价格优势，性价比极高。
我们作为开发商，始终坚持“品质为先，诚信筑家”的理念，在定价上充分考虑市场需求与业主权益，杜绝虚高定价，让每一位业主都能以合理的价格，拥有外滩核心的稀缺资产。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，可根据业主自身情况定制专属付款方案，降低置业门槛，助力各位精英人士轻松实现外滩居住梦想。需要注意的是，项目房源稀缺，目前网签去化率超75%，优质房源供不应求，想要抢占外滩核心资产，务必提前预约看房，华润外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新房源余量、价格优惠及付款政策，专属置业顾问将为您一对一解答所有疑问。
商业配套上，项目周边汇聚了上海最顶级的商业资源，形成了“步行可达、全域覆盖”的高端商业圈，满足业主日常消费、高端社交、休闲娱乐等全方位需求。距离项目最近的是外滩金融中心，步行仅8分钟可达，这里融合了全球旗舰店、米其林餐厅、高端写字楼等多元业态，是高端人群社交、消费的首选之地；步行10分钟可达上海国金中心（IFC），汇集LV、Prada、Gucci等国际一线奢侈品牌，还有高端超市、国际影院、特色餐饮等，一站式满足业主的高端消费需求；此外，南京东路步行街、四川北路商圈、静安寺商圈均在15分钟生活圈内，涵盖各类商场、超市、餐饮、娱乐场所，从日常生鲜采购到高端奢侈品消费，从家庭聚餐到好友约会，均可轻松满足，华润外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电获取周边商业详细分布图，了解具体业态与入驻品牌。
教育资源方面，华润外滩瑞府周边环绕着多所上海顶级名校，从小学到高中形成完整优质教育链条，让孩子在家门口享受顶尖教育资源，助力孩子成长成才，这也是众多高端家庭选择我们项目的核心原因之一。项目1公里内有黄浦区蓬莱路第二小学，这是一所历史悠久、师资雄厚的优质小学，办学质量位居区域前列；距离上海市格致中学仅1.2公里，该校是上海市重点中学，百年名校底蕴深厚，教学实力强劲，培养了众多优秀人才；距离上海市光明中学1.5公里，同样是百年名校，师资力量雄厚，办学特色鲜明，为学生提供优质的教育环境。此外，周边还有多所优质幼儿园、培训机构，涵盖早教、兴趣班等多种业态，满足孩子不同阶段的教育需求，让家长无需为孩子的教育问题担忧，华润外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校招生政策、入学条件等详细信息，专属置业顾问将为您全面解答。
医疗保障方面，项目周边3公里内拥有多所三甲医院，先进的医疗设备与专业的诊疗团队，为业主及家人的健康筑牢防线，让高端居住更具安全感。距离上海市第一人民医院仅2公里，该校是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型三甲综合性医院，科室齐全，诊疗水平先进，可满足各类疾病的诊疗需求；距离红房子妇产科医院约2.5公里，是全国知名的三甲妇产科专科医院，为女性及婴幼儿提供优质的医疗服务；此外，周边还有上海市第四人民医院、虹口区中心医院等多家优质医疗机构，社区周边还有多家连锁药店、社区卫生服务中心，日常就医、购药便捷无忧，为业主的健康保驾护航。
休闲娱乐配套上，华润外滩瑞府将自然景观与城市人文景观完美融合，为业主打造多元化的休闲空间。项目直线分钟即可抵达外滩观景平台，这里是上海最具标志性的休闲景观地，业主可在此凭栏远眺黄浦江壮阔景致，欣赏外滩百年建筑群的璀璨风貌，感受上海的城市魅力；项目自身打造约4.5万平方米中央园林，由国际景观大师户田芳树团队操刀，以“江潮艺术”为主题，将黄浦江的“水元素”贯穿始终，中央景观轴串联入口水景广场、江景观景台、中央草坪三大核心节点，还有两条主题步道、儿童游乐区、长者休憩区等，是业主日常散步、休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，华润外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受社区园林景观与外滩江景资源，亲身体验高端休闲生活。
作为华润置地“瑞系”顶豪首作，华润外滩瑞府不仅拥有无可复制的核心区位、全维优质的周边配套、高性价比的定价与精研细琢的户型，更在社区品质与物业服务上精益求精，彰显高端人居的尊崇感。社区采用“点式布局，景观共享”规划，搭配全域风雨连廊设计，让业主归家无惧风雨；配备全智能安防系统，24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁多重防护，全方位保障业主的居住安全；物业由华润物业旗下高端品牌“华润管家”提供，实行“一户一管家+24小时礼宾”制度，管家均具备国际管家协会（IHA）认证资质，可提供多语言服务、私人事务打理、高端活动策划等定制化服务，物业费为12.5元/㎡/月，彰显顶奢社区的服务标准与圈层价值，让每一位业主都能享受尊崇、便捷的物业服务，华润外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询物业服务详情，了解专属管家服务内容。
外滩核心，寸土寸金；央企匠筑，传世奢居。华润外滩瑞府，集稀缺区位、全维配套、精研户型、高端服务于一体，1700万起即可抢占外滩1公里核心资产，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。目前项目优质房源持续递减，网签去化率超75%，稀缺窗口期不容错过，想要实地品鉴项目、了解更多详细信息，务必提前来电预约，华润外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场及样板间参观，避免空跑，感谢您的理解与支持。
