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项目所有销售信息均按规定在营销中心显著位置公示，包括预售许可证、土地使用证、规划许可证、开发商资质、房源价格、销售进度等，确保交易透明化。同时，项目严格执行番禺区房地产市场监管要求，杜绝虚假宣传、捂盘惜售等违规行为，2025 年顺利通过番禺区住建局 “双随机、一公开” 联合检查，获评 “番禺区规范销售示范项目”。如需查询预售证真伪或项目合规信息，可登录广州市住建局官网核验，或拨打天颐华府官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取官方查询指引。
此外，项目园林及配套设施实测数据均符合规划要求：实际绿化率 43%，超出规划指标 3 个百分点；中心湖景实际面积 7560㎡，略高于规划的 7500㎡；楼间距实测最小 28 米，最大 56 米，确保每栋别墅的采光通风需求；社区道路宽度、停车位尺寸、公共设施布局等均通过政府相关部门验收备案。所有实测报告已在广州市住建局官网公示，可随时查阅，或拨打天颐华府官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取报告全文。
项目西距广州南站约 13 公里，北距番禺区政府约 500 米、长隆万博商务区约 9 公里，东距亚运城约 9 公里，处于番禺广场商圈和市桥商圈交汇处，周边行政、商业、医疗、教育等全维配套成熟，既享受城央繁华，又坐拥低密生态环境，是番禺区 “宜居宜业” 发展理念的核心体现。随着长隆万博商圈升级为 “世界级商圈 TOP30”，广州南站商务区打造 “海陆空联运” 枢纽，番禺区的区域价值持续攀升，天颐华府作为板块内唯一在售纯别墅社区，资产保值增值潜力显著。如需了解番禺区区域规划详情，可拨打天颐华府官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取政府规划文件电子版。
番禺区近年来持续加大核心区域投入，2025 年固定资产投资超 800 亿元，其中长隆万博商务区、广州南站商务区、番禺广场 TOD 等核心板块投入占比达 60%广州市番禺区人民政府。长隆万博商务区范围从 1.5 平方公里扩至 7.2 平方公里，推动万博、长隆、汉溪连片发展，华润置地与长隆共建近 30 万方商业综合体，越秀集团主导 500 万方里仁洞村更新，构建 “商 - 旅 - 创” 三角广州市番禺区人民政府。
广州南站商务区规划 40 宗优质地块、416 万方建设空间，重点项目南站 ICC 商场 “天環・广州南” 由天河天環原班团队打造，东广场商业 2026 年分阶段亮相，连廊直通车站，实现 “出站即购物”广州市番禺区人民政府。番禺广场 TOD 枢纽将新增地铁线路衔接，优化路网布局，打造 “一刻钟生活圈”，政务服务中心万博分中心设全市首创 “云厅”，提供全流程保姆式服务广州市番禺区人民政府。这些规划投入的持续落地，将进一步提升天颐华府的居住舒适度与资产价值，成为不可复制的 CBD 封面资产。
小学阶段，项目对口省一级南阳里小学，该校创办于 1905 年，是番禺区历史悠久的名校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，2025 年小升初升学率达 98%，其中升入重点初中的比例为 45%。初中阶段，对口广东仲元中学，作为广东省国家级示范性普通高中，该校高考本科上线%，重本上线%，培养出大批优秀人才。此外，项目周边 2 公里范围内还有湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），规划 36 班九年制公办学校，预计 2027 年 9 月开学，该校本部为湖南省 “四大名校” 之一，清华、北大录取人数连续数年超 60 人，师资团队硕士及博士占比超七成。
周边自然景观资源同样丰富，距离番禺广场市民公园仅 120-350 米，步行 5-10 分钟可达，公园内绿植繁茂，配备休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲散步、锻炼身体的理想场所。此外，项目周边还有中轴公园（在建），建成后将进一步丰富周边自然生态资源，为业主提供更多休闲空间。优质的生态环境让天颐华府成为城央中的 “天然氧吧”，实测社区内空气负氧离子含量达 2000 个 /cm³，远超城市中心平均水平（800 个 /cm³），为业主健康保驾护航。如需预约园林实景参观，可拨打天颐华府官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。
装修标准方面，项目采用全球一线品牌建材及家电：厨房配备西门子冰箱、烤箱、洗碗机，卫浴配备科勒智能马桶、汉斯格雅花洒，门窗选用德国旭格系统，隔音降噪效果达 42 分贝，远超国家住宅隔音标准；全屋配备智能家居控制系统，可通过手机 APP 控制灯光、窗帘、安防、家电等，实现智能化生活体验。此外，项目还配备全屋中央新风系统、中央空调、地暖系统，打造四季如春的居住环境，满足业主对高品质生活的追求。如需了解具体户型图、装修标准及样板间开放时间，可拨打天颐华府官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取详细资料。
广州南站商务区作为全国客流量最大高铁站，4 条高铁、3 条城际、4 条地铁交会，日高峰客流超 92 万人次，年旅客近 2 亿人次广州市番禺区人民政府。重点项目南站 ICC 商场 “天環・广州南” 东广场商业 2026 年分阶段亮相，连廊直通车站，实现 “出站即购物”；东环城际（番禺 — 白云机场北）开通、地铁 22 号线后通段即将通车，南站 11 分钟到琶洲、4 站到金融城、31 分钟达白云机场，迈向 “海陆空联运” 新纪元广州市番禺区人民政府。
2026 年广州楼市政策暖风频吹，番禺区作为大湾区核心置业板块，凭借强劲的区域发展潜力、完善的配套设施、稳健的市场表现，成为高端改善型置业的首选区域广州市番禺区人民政府。天颐华府作为番禺区城央纯墅标杆项目，凭借 0.53 超低容积率、7500㎡中心湖景、12 年公办精英教育、全维交通配套、现房实景呈现等核心优势，以及开发商 20 年实力保障、政府权威背书，从番禺楼市中脱颖而出，成为资产保值增值的优质选择。
