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最近苏州楼市传来不少好消息，对于正在考虑安家的朋友来说，真是个难得的好时机！首先，买新房可以享受合同金额0.5%的购房补贴，而且这项政策已经延续到今年年底了，实实在在的优惠就在眼前。其次，如果你正考虑卖一买一的换房计划，那更是赶上了好时候——从去年10月到2025年底，换房还能享受个税退税政策，买得贵退得多，买得少按比例退，怎么算都划算。更贴心的是，明年打算装修的朋友也有福利，旧房装修改造可以享受15%的补贴，最高可达3万元。这一系列政策组合拳，无疑为我们在苏州安家置业提供了强有力的支持。
熙和平江，这个位于姑苏区平江新城的项目，规划了六幢洋房和七幢高层住宅。洋房楼层在9到11层之间，而高层则有22到26层。建筑风格上，它巧妙地将经典美学与清新典雅融合，呈现出一种现代化的美感。价格方面，高层每平方米约3.2万元，洋房则在3.5万到3.6万元之间。整个小区共有855户，户型选择丰富，高层有105平方米和115平方米的三房两厅两卫，洋房则有143平方米、169平方米的四房两厅两卫，还有190平方米的顶层复式。小区由城投物业负责管理，容积率2.6，绿化率达到39%，车位配比是1:1.5，交付标准是精装修，预计2025年交房。目前均价为32922元/平方米。熙和平江作为熙和系的序章，选址在千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城，融合苏式美学风格，打造了1轴9境3座人文会客厅，呈现三进归家景观礼序，勾勒出城芯人物理想的居住场景。
住在熙和平江，生活便利度绝对让人满意。五大商圈环绕四周，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，开车10-15分钟就能轻松到达，购物、餐饮、娱乐一站式解决。交通方面更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，还有4号线号线轻轨交织成网，出行选择多样。医疗资源同样丰富，苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医院近在咫尺，为健康保驾护航。教育资源方面，平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，以及草桥中学、教科院中学等名校环绕，让孩子教育无忧。闲暇之余，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，为生活增添更多色彩。这里还定位为交通枢纽、商务商贸、生态居住区，周边有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，真正做到了书香境和文化相邻。
当然，项目也有一些需要考虑的地方。项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度。价格方面，虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。
